Málaga, 23 oct (EFECOM).- El Ayuntamiento de Málaga aprobará próximamente una modificación del Plan General (PGOU) para prohibir la implantación de viviendas turísticas en 43 barrios de la ciudad que superan en un 8 % el total del parque residencial, y en otros 32 solo permitirá inscripciones hasta alcanzar ese tope.
Esta modificación posibilitará la zonificación de la ciudad y establecer limitaciones por razones de interés general según el índice de viviendas turísticas sobre el número de viviendas familiares en un total de 417 barrios, de los que 46 no son considerados residenciales.
La concejala de Urbanismo, Carmen Casero, ha informado este miércoles de que la junta de gobierno local aprobará de forma inicial esta modificación, que tendrá que ser, a su vez, validada por el Pleno y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), tras lo cual entrará en vigor.
En 43 barrios, entre los que se incluye el centro histórico, El Ejido, La Merced, Capuchinos, La Victoria, La Malagueta, Baños del Carmen, Guadalmar y Martiricos, donde las viviendas turísticas superan un 8 % del parque residencial, no se permitirán más “en tanto la tasa de inscripción o presión turística no decaiga de dicho porcentaje”, ha señalado el Consistorio.
En otros 32 barrios, tales como El Palo, Pedregalejo, Huelin y Sacaba Beach, que tienen un índice igual o superior al 4,53 %, solo se permitirán nuevas inscripciones hasta alcanzar el tope del 8 %, siempre que dispongan de entrada y servicios independientes.
En una tercera zona, con una presión de viviendas registradas en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) inferior al 4,53 % se incluyen 296 barrios, y también podrán darse de alta aquellos alojamientos que cumplan la instrucción municipal de contar con acceso y servicios independientes.
El número máximo de viviendas a autorizar en cada barrio será revisado por el Ayuntamiento de Málaga al año de la entrada en vigor de esta modificación, y posteriormente con una periodicidad máxima de cuatro años.
El pasado junio, el Ayuntamiento de Málaga estableció un primer freno para el registro de nuevas viviendas turísticas en la ciudad al exigir que tengan elementos de acceso y evacuación adecuados independientes de los del resto del edificio, así como de instalaciones generales (luz, agua, teléfono, etcétera).
Esta instrucción municipal sigue vigente para los propietarios de las dos zonas con una menor influencia de viviendas turísticas en el parque residencial.
El documento elaborado parte de un estudio en el que se ha analizado la incidencia de la vivienda de uso turístico (VUT) en los 417 barrios que se divide el callejero municipal, atendiendo a las 11.559 de esta tipología inscritas en el RTA, de las que 7.035 operan a través de plataformas.
El estudio concluye que las VUT suponen casi el 75 % de las plazas de alojamiento turístico ofertadas y se concentran en cuatro distritos de la ciudad, siendo los barrios del distrito centro los que acumulan un 65 % de las mismas.
Además, señala que los precios de alquiler son más altos en los barrios que soportan una mayor presencia de las viviendas turísticas, y que el número de estos alojamientos ha superado los niveles previos a la pandemia en los ámbitos más tensionados.
Los grupos de la oposición municipal PSOE y Con Málaga -la confluencia de IU y Podemos- han coincidido en que no soluciona el problema de la vivienda en la ciudad.
Los socialistas creen que la medida “no es suficiente para atender las necesidades de vivienda y no bajará el precio del alquiler”, mientras que Con Málaga considera que “solo es un calmante que no resuelve la situación de emergencia”, por lo que reclama que se reviertan “buena parte de las licencias ya existentes”. EFECOM