mayo 22 12:42 2023 Imprimir noticia

Luciana Porras, titular de la Cámara Inmobiliaria Riojana, explicó que muchos propietarios sacaron sus viviendas del mercado y las ofrecen en plataformas de alquiler temporario porque allí los precios se cotizan en dólares. «La poca oferta hace que el precio de los alquileres aumente», dijo.

A nivel país y también en La Rioja se verifica una caída en la oferta de viviendas para alquilar -mayormente departamentos- y muchas de esas propiedades que salen del mercado pasan al sector de los alquileres temporarios.

A la ya histórica oferta escasa que hay en La Rioja ahora la situación se complica aún más por este traspaso al rubro de los alquileres temporarios.

Luciana Porras Luján, titular de la Cámara Inmobiliaria Riojana, habló con Riojavirtual Radio sobre la situación de los alquileres en La Rioja y la preocupación que hay en el sector inmobiliario por esta caída en la oferta tradicional.

«Al no tener entre el propietario y el inquilino la posibilidad de la libre pactación de valores de actualización de precios, eso hizo que muchos propietarios sacaron sus viviendas del mercado. Esto pasó en Buenos Aires, más que nada en departamentos y eso se fue replicando en muchas provincias, Córdoba, Santa Fé, Mendoza y en La Rioja no fue la excepción», comentó Porras.

La titular de la cámara empresaria agregó que, por este fenómeno, «muchas propiedades que eran de alquileres tradicionales se sacaron del mercado y al quedar vacías, no se venden y se ponen en alquileres temporarios». «El alquiler temporario, al ser una opción al hotel, está dolarizado y eso hace que tal vez el propietario lo note como más rentable y se hayan sacado muchas más propiedades después de esto», explicó.

Porras dijo además que esta caída en la oferta de alquileres tradicionales provocó una suba en los precios de los alquileres. «Lamentablemente la poca oferta hace que el precio aumente naturalmente. Y sumado a que el índice de actualización es altísimo que quizá para Buenos Aires puede servir, pero para La Rioja y para muchas otras provincias no sirve», indicó.

En este punto, Porras informó que para junio el índice de actualización de precios es del 100%. «Por eso nosotros seguimos insistiendo en modificar la Ley de Alquileres. Modificarla es fundamental para que no se disparen tanto los valores», afirmó.

Hay que destacar que desde el sector inmobiliario del interior del país pide cambios en la norma y que el Congreso autorice la libre pactación de valores según la realidad de cada provincia. Por eso, desde el sector inmobiliario de distintas provincias se insiste ante el Congreso nacional para que se elimine el índice salarial para calcular el aumento en el precio de los alquileres.

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